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農產品物流園項目

時間: 2017-05-16 10:34         來源:
    一、項目建設背景:
    (項目描述)本項目定位于集農產品貿易、倉儲、物流、深加工、現代農業投資、電子商務、農產品期貨交易于一體的農產品現代物流園區。它將是我區第一家完整的、專業的農產品整合平臺。也是踐行黨和國家對“三農“政策的一種創新性詮釋。項目通過運用全新現代服務業管理信息理念,對農產品物流過程進行多要素的計劃、實施和控制,將運輸、倉儲、整理、配送、信息等環節有機結合,形成完整的供應鏈,從而為用戶提供高效率、多功能、一體化綜合性服務,有利于產銷信息和市場信息的溝通,促使生產企業提高產品質量,調整產品結構,增加名優和適銷產品的生產供應,對于建立、健全和完善以市場為導向、規范交易、公平競爭的物資流通體制具有積極的促進作用。項目的建設,是適應農產品現代物流業發展趨勢,推進我區工業化和城鎮化進程的一項有利措施,是支持物流市場機制建立的需要,對有效帶動項目區域商業市場的健康發展,優化資源配置,改善投資環境,實現經濟社會可持續發展,提升城市綜合實力和競爭力具有重要的意義。 
    (市場分析)2015年,松原市地區生產總值實現1680億元,全社會固定資產投產完成1310億元,社會消費品零售總額實現610億元,地方級財政收入完成50.2億元,城鎮和農村居民人均可支配收入達到28245元和9571元;寧江區地區生產總值完成367億元,全口徑財政收入達到15億元,區本級財政收入達到3.8億元,社會消費品零售總額實現155.9億元,城鎮和農村居民人均可支配收入達到28950元和12297元。居民消費購買力強,消費市場巨大。
依據預測數據,我市GDP將以不低于15.4%的速度逐年增長,將促進物流市場規模持續擴大。而全市物流產業目前還處于由傳統物流向現代物流轉型的初級階段,其中相當部分因經營方式落后而面臨淘汰,或因企業發展負擔較重經營難以為繼,物流基礎設施如倉儲設施陳舊、裝運機械化水平低,缺乏現代物流所必需的網絡信息設施,物流信息化普及程度低,制約了物流功能的發揮和效率的提高。相當數量的設施在布局上已不能適應經濟發展與城市功能調整的要求,本項目的建設在適應某地區經濟發展需求的基礎上,還可對周邊縣、市、區產生一定的輻射作用,完全符合市場需求方向,其市場前景廣闊,生命力強,必然能夠帶動區域內相關行業的發展和整體經濟的增長。
    (優勢分析)松原市位于吉林、黑龍江、內蒙古三省區結合部,地處長哈經濟帶中間,既是吉林省規劃的中部城市群之一,又是黑龍江哈大齊工業經濟走廊的近鄰。境內有五條鐵路和六條國省干線公路通過,從市區出發90分鐘可達長春或哈爾濱機場。這里水運條件也是得天獨厚,沿松花江上行可到吉林市,順流而下可達哈爾濱市。就區位而言,如果以松原為中心,200公里為半徑劃圓,松原已成為聯結東北3省和內蒙古自治區8市14縣的重要交通樞紐和物流中心,輻射人口達3100多萬。未來幾年內松原市將成為東北地區區域性中心城市。
坐落于松原市寧江區的農產品現代物流園區,其規劃建設,將充分發揮農產品現代物流園區的集聚和輻射作用,為吉林、黑龍江和內蒙古三角經濟圈的經濟發展提供保障,為周邊城市,鄉鎮的農產品加工業的發展提供有力的支撐,它將促進吉林省的產業結構優化和升級,將一步完善松原的農產品物流服務系統,提升了松原的農產品物流發展水平,改善了吉林省投資環境,促進吉林省經濟社會快速發展。 
    二、建設規模與產品方案:本項目總用地面積為200畝(折合約133334m2),總建筑面積50000m2。根據項目的建設性質和規劃要求,整個園區規劃為三大區域,一是倉儲區30000m2(其中冷凍冷藏庫10000m2),集存貨、理貨冷凍冷藏功能,年儲存量10萬噸;二是物流商務中心15000 m2,為11層框架結構,主要有物流信息服務功能、商務辦公功能、物業后勤服務功能;三是貨運車輛停車區40000 m2,車位216個,滿足進出車輛的要求,同時具有集裝箱拆拼裝箱、還箱等服務功能;通道出入卡25 m2,配置符合監管要求的卡口設備(電子欄桿、電子讀寫設備、電子識別設備、電子監控設備、電子地磅等),并配套建設市場信息系統。項目建成后,年交易量可達200萬噸。
    三、項目總投資:項目總投資15億元。
    四、經濟效益預測:項目建成后,預計年可實現銷售收入15億元 ,利潤4.5億元,稅金0.9億元。
    五、合作方式:獨資。
    六、需外方投資及構成:投入資金15億元。
    七、建設地點:松原市寧江區雅達虹工業集中區。
    八、聯系方式:松原市寧江區項目辦公室  0438-3183388
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